Можайск. Новости

Яндекс.Погода

суббота, 19 августа

ясно+27 °C

Онлайн трансляция

В Можайском районе выявляют объекты незарегистрированного имущества

19 нояб. 2016 г., 13:05

Просмотры: 679


По поручению Губернатора Московской области, в Подмосковье запустили масштабный проект по выявлению незарегистрированных домов, коттеджей, хозяйственных блоков и других загородных построек.

В рамках реализации данной кампании 19 ноября в Можайском районе состоялась первая выездная проверка межведомственной комиссии, объектами которой стали индивидуальные жилые дома, садовые и хозяйственные постройки в пос. Спутник.

Представители администраций Можайского муниципального района и сельского поселения Спутник, сотрудники налоговой инспекции и БТИ проверили 43 объекта недвижимости, не состоящих на кадастровом учёте.

Члены рабочей комиссии вручали информационные письма и разъясняли порядок регистрации собственникам земельных участков.

«Проверки по выявлению незарегистрированных объектов капитального строительства в Можайском районе и по всей Московской области будут продолжаться регулярно. В некоторых населённых пунктах региона количество не вовлечённой в оборот части недвижимости, с которой не уплачиваются имущественные налоги, достигает 40%», – сказал директор западного филиала Московского областного БТИ Виктор Тихонов.

Он отметил, что жителям Подмосковья, затянувшим с узакониванием имущества более чем на полгода, грозят штрафы. А с 2018 года начнутся взыскания увеличенных вдвое земельных налогов с тех владельцев участков, которые в течение 10 лет с момента оформления права собственности на землю не зарегистрировали построенные на ней дома или другие объекты.

Данные о неоформленных строениях на территории Подмосковья были получены после аэрофотосъемки с самолёта. Снимки сопоставлены с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ.

На официальных сайтах муниципалитетов и Минмособлимущества 18 ноября работает раздел, где будут публиковаться кадастровые номера земельных участков, на которых выявлены незарегистрированные постройки. Каждый владелец сможет проверить, попала ли его недвижимость в штрафной список.

Инна Котельникова

Фото Варвары Чирковой


На заметку!

Узнать кадастровый номер земельного участка можно в кадастровом паспорте на землю или на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта». Для этого потребуется ввести в поисковое поле адрес участка.

Как зарегистрировать?

Если ваши постройки находятся в садовом или дачном товариществе (СНТ/ДНТ), начинать надо с обращения к любому квалифицированному кадастровому инженеру или БТИ. Специалисты подготовят технический план на дом или баню. Сейчас этот пункт в оформлении можно пропустить, но уже с 1 января 2017 г. техплан станет обязательным документом для регистрации.

Дело в том, что в техническом плане инженеры указывают точные обмеры здания и координатное описание его расположения на земельном участке. Без этого будет задекларирована только примерная площадь объектов и их местоположение, и в дальнейшем досадная неточность может обернуться земельными спорами с соседями.

Когда будет готов техплан, берёте свидетельство о праве собственности на землю, паспорт, оплачиваете госпошлину в 350 рублей, заполняете декларацию и относите документы в МФЦ. Через 8 дней можно будет забрать готовую выписку о зарегистрированных правах па свои строения.

Таким же образом можно оформить все вспомогательные объекты – гаражи, бани, хозяйственные постройки.

Если у вас земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то дом, построенный на таком участке, сначала нужно ставить на кадастровый учет и получать на него кадастровый паспорт.

Весь путь оформления состоит из 4 шагов.

– заполнить декларацию (схемы размещены на портале государственных и муниципальных услуг Московской области, на сайте Московского областного БТИ и Росреестра);

– заказать технический план на объект недвижимости;

– подать готовый технический план и заполненную декларацию в Кадастровую палату через МФЦ и спустя 8 рабочих дней получить кадастровый паспор;т

– оплатить госпошлину и подать в МФЦ заявление о регистрации права собственности.

В течение 8 рабочих дней право собственности зарегистрируют, и вы станете полноправным владельцем, сможете распоряжаться своим имуществом без ограничений – дарить, закладывать, сдавать в аренду и пр.

Важно!

Технический план на дома, построенные на участках для ИЖС или ЛПХ, изготавливаются при наличии разрешения на строительство.

У большинства граждан этого документа нет. Многие строились, когда ещё разрешение было необязательным и можно было всё оформить в упрощённом порядке, по декларации.

Сейчас, чтобы получить разрешение на строительство, нужно:

– обратиться в МФЦ с заявлением на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который должны выдать в течение 30 дней;

– на основании ГПЗУ подготовить Схему планировочной организации земельного участка. Её можно начертить самостоятельно или привлечь подрядчика;

– подать ГПЗУ и Схему в МФЦ, приложив заявление на получение разрешения на строительство. Документ будет готовиться 10 дней.

Кстати, о размере налогов на дома, гаражи и прочие хозяйственные постройки. За 50 кв. метров собственник не платит ничего. Все остальные квадратные метры его объекта подлежат налогообложению. Ставки устанавливает муниципалитет. Узнать их величину можно на сайте Налоговой службы, в разделе электронные сервисы – справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам.

С начала нового года вступает в силу закон об ужесточении наказания за неуплату налогов. Он, впрочем, касается тех, у кого имущество зарегистрировано, но по каким-то причинам не приходят квитанции из ФНС. Если об этом сообщить Налоговой службе до 1 января 2017 г., то налоги рассчитают только за текущий период. Если же этого не сделать, закон предписывает нерадивому собственнику заплатить налог сразу за 3 последних года плюс 20% штрафа от общей суммы. Эта норма распространяется не только на недвижимость, но и на транспортные средства.